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这次,融创又传来捷报!楼市当前低迷,融创“掌门人”孙宏斌却打出了一手漂亮的翻身仗。就在10月27日,融创旗下位于上海滩的外滩壹号院二期三批次开盘,不到一天,158套房源竟然全部售罄,总销售额达到58.82亿元!+ _# D J1 w$ n$ [5 _# z3 s
! e7 u7 Z& w: E+ O4 u事实上,这已经不是外滩壹号院第一次创造这样的销售奇迹。早在今年4月,二期刚一开盘就已经“秒光”,当时也引发了全行业的关注。凭着高端产品的实力和品牌形象,融创的影响力依旧强劲。( @, u9 n( r: Y3 J$ w! t+ u! H, g3 T, V0 X
* Z* V. `" C5 }据官方透露,今年外滩壹号院二期的三次开盘均实现“开盘即罄”,至今共售出472套,总成交额已达到215亿元,成为上海销售榜的热门项目之一。这样的表现不仅得益于项目所处的核心地段,也与其超140米的建筑高度和270°的景观视角等产品亮点分不开。( N1 h4 ^/ V. a) t, e
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这一项目的成功,无疑为融创摆脱债务风险、重塑实力提供了有力支持。融创还透露,明年将推出外滩壹号院的全新系列“宅院别墅”,此外由融创、中信和新湖联合开发的另一个豪宅项目也将在年底入市,货值超过600亿元。可以说,外滩壹号院正成为融创未来崛起的重要基础。
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% q1 g$ r- ^' t' Z' A& m从资本操作层面看,外滩壹号院的热销背后还有更深的合作策略。据悉,2022年底,包括中国华融、中信信托、浦发银行牵头的多家金融机构,联合向融创的董家渡项目注资120亿元。如今看来,这一投资带来了显著回报。5 {9 x9 W4 r9 f3 v1 B! k# d7 t
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最近,市场也传出融创计划成立一个新平台“而今资本”,该平台将专注整合代建业务并吸引外部资金,主要着眼于地产不良资产市场。这种创新模式有望让融创在资本代建市场占据一席之地,同时为未来的发展打下坚实基础。
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值得一提的是,就在10月中旬,融创还通过每股2.465港元的配股方式募资12亿港元,这笔资金将投入境内债务重组和运营。这对于前九个月销售额同比腰斩的融创来说,无疑是一个积极信号。
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经过跌倒和反思,孙宏斌也不再被称作“赌徒”。他自己曾坦言,过去追求规模时过于激进,忽视了风险管理。但正是这种反思,让他在这次逆境中展现出更多智慧和成熟。随着楼市政策利好逐步落实,不少人乐观地表示,融创或许真能“王者归来”!/ `, g' D) K% ?% h: l; ^
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